Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений в Казахстане

Обследование здания показывает, в каком состоянии находятся его несущие конструкции, фундаменты и инженерные системы, есть ли дефекты, опасные для эксплуатации, и сколько ещё может служить объект. По итогам заказчик получает заключение о техническом состоянии с выводами и рекомендациями по ремонту или усилению.

ТОО «Техносервис» обследует производственные здания, сооружения и инженерные объекты, в практике компании более 30 типов конструкций. Строительство входит в число основных отраслей, с которыми мы работаем с 2000 года, вместе с нефтегазом, энергетикой, горнодобычей и металлургией.

Когда нужно обследование

Обследование заказывают, когда от состояния конструкций зависит безопасность людей или решение о дальнейшей эксплуатации здания. Типичные поводы:

• появились трещины, прогибы, осадка фундамента или другие деформации;
• планируется реконструкция, надстройка, перепланировка или смена назначения здания;
• здание или сооружение приобретается, и нужно оценить его реальное состояние;
• объект долго эксплуатируется и нужно определить остаточный срок службы;
• конструкции пострадали после пожара, затопления или аварии.

Что входит в обследование

Объём работ определяем после изучения документации и осмотра объекта. В типовой состав входят:

Отдельно проверяем соответствие объекта требованиям СНиП. Для измерений используем геодезическое оборудование, тепловизоры и приборы неразрушающего контроля: ультразвуковые дефектоскопы, толщиномеры, твердомеры. Металлические конструкции и сварные швы контролирует наша аккредитованная лаборатория неразрушающего контроля.

Как проходит обследование

1. Изучаем проектную и исполнительную документацию, историю ремонтов и эксплуатации.
2. Проводим визуальный осмотр и составляем перечень дефектов и повреждений.
3. Выполняем инструментальные измерения и неразрушающий контроль конструкций.
4. Анализируем результаты, оцениваем несущую способность и остаточный срок службы.
5. Оформляем отчёт и заключение.

Специалисты выезжают на объекты по всему Казахстану, производственная база компании находится в Актобе.

Результат обследования

Результат работы: технический отчёт и заключение о категории технического состояния здания с перечнем дефектов и рекомендациями. Документ нужен для решения о ремонте, реконструкции или дальнейшей эксплуатации, а также для согласований с проектными организациями и надзорными органами.

Если объект является государственным или социальным, подойдёт услуга экспертизы и сопровождения гособъектов. Для опасных производственных объектов, где кроме здания нужно оценить оборудование, выполняем технический аудит и экспертизу промышленной безопасности.